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Le logement locatif (le logement)

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9 messages

Le logement locatif
30 mars 2007 22:37

Oui le gagnant-gagnnat c’est protéger les deux parties... très souvent le propriétaire paie un crédit et a besoin des loyers... et si le locataire est défaillant, le propriétaire ne peut pas toujours etre compréhensif, car sa banque lui bloque ses comptes..

S’il y a séurité, il est évident que les relations seront meilleurs ... un locatire qui a des prolèmes avec son propriaitaire, commencent à 90 % des cas par des problèmes de paiement ... et puis le propriétaire en a marre, ne fait plus des travaux quand cela est nécessaire, la relation s’envenime et puis logiquement ca met des années et des frais de justice avant que l’histoire se termine.

Il est aussi certain que de nombreux proriétaires dégoutés préférent laisser vide leur logement au lieu d’avoir des problèmes pendant des années..

et une idée ... si le propriétaire loue sous un certain seuil pour des questions de solidarité de social, il pourra alors déduire la défférence qu’il ne precoit pas dans ses impots ... c’est encre du gagnant gagnant ...

Et puis on fera au même temps d’énormes économies dans les frais de la justice... même l’Etat y retrouve on compte ...

Le logement est la base d’une vie sociale correcte, et je pense qu la France sera plus juste si chacun a un toit , et si ni le propriétaire, ni le locataire ne sont laisés, et y trouvent leurs comptes ...

Voila un exemple où L’Etat est nécessaire ...et le service public retrouve toute sa légitimité

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Le logement locatif
17 mars 2007 16:32, par nath

hum voilà les propositions de sego

# Créer un service public de la caution afin que celle-ci ne soit plus un frein à l’accès au logement tout en sécurisant le propriétaire. En contrepartie, les procédures d’expulsion des locataires de mauvaise foi seront simplifiées. # Remettre à la location les logements vacants spéculatifs. Les communes pourront également les acquérir par une procédure exceptionnelle.

Je suis étudiante je prend un appart 1/ Il me faut un cautionnaire hum galère 2/pour un loyé de 400 € frais d’agence 300€ caution 800€ c koi ce bordel je sors d’ou cet argent ! tiens localpass c cool ca marche pas pour les étudiants... c’est pour ca que je toruve les proposionts interressantes et vous ?

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- Le logement locatif 20 mars 2007 08:39, par Philippe
  
  Je suis propriétaire, et je loue une maison et deux appartements,vous avez raison il faut sécuriser locataires et propriètaires ! Mais il faut que l’un et l’autre fassent preuvent de bon sens, pour ma part je n’ai jamais eu de problèmes pour les raisons suivantes : 1) je fais des loyers peu chers car loyers pas chers pas de pb de paiements pour vous donner un ordre d’idée la maison 5 pièces 115 m2, 2 garages et 1000m2 de terrain 430€ à deux minutes du centre ville (80000 habitants)et ce n’est pas un taudit il y a tout le confort d’abord à quoi servirait de faire un loyer cher pour redonner une partie au fisc, il nous taxe déjà assez ! 2) Pas de REEVALUATION de loyer si le locataire entretien bien la maison ou l’appartement, et je peux vous dire que les locataires savent où est leur intérêt, tout est bien entretenu !. 3) Intervention immédiate de ma part si le locataire a des problèmes dans le logement 4) possibilité de payer la caution en quatre fois 5) lors du départ de mon locataire aprés état des lieux remise sur place et immédiatement du chèque de caution ; car je trouve inadmissible que le propriétaire ait un délais de trois mois pour remettre la caution !!! Et je peux vous dire que lorsque les locataires partent je n’ai pas besoin de passer des annonces les locataires se pressent à ma porte et je n’ai jamais eu de dégats. Cela fait 20 ans que je loue. Les loyers sont beaucoup trop chers selon les régions en 25 ans ils ont augmenté de 45 à 450% ce qui est scandaleux !
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  - Le logement locatif 14 juillet 2007 12:03, par ingrid
    
    bonjour je ss a la rue ds pas long temps probleme de famille e recherche un appt mais je c’est pas comment faire pour payer la caution car il demande 2 moi et je peu pas les donne et comme c’est mon premiere logement ds le nord je ss pas ou me renseigne pour les aide pouvez vous me reingner je ss de tourcoing et j’ai 25 ans
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Le logement locatif
12 février 2007 20:49, par RIGAUD

Les problèmes encontrés par les propriétaires bailleurs face à un locataire qui ne règle plus ses loyers ou qui saccage les lieux, les incitent soit à ne plus louer leur locaux, soit à s’en débarrasser pour aller sur d’autres sources de revenus moins contraignantes. Il est effectivement nécessaires de mettre en place un système sécurisant les rapport propriétaire/locataire, et ceci d’autand plus si le propriétaire prend des risques supplémentaires en louant à des personnes en difficultés sociales ou économiques.
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- Le logement locatif 25 février 2007 14:02, par germain
  
  il est clair que securiser les proprietaires est necessaire. on peut aussi imaginer de reduire la duree des baux en non meuble pour inciter les proprietaires a louer : certains hesitent ou le laissent vacants car ils pensent avoir besoin de le recuperer avant les trois ans de la duree minimum actuelle. Sur le gagnant-gagnant, on peut trouver des pistes de reflexion chez En temps reel : http://en.temps.reel.free.fr/accueil.htm
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  - Le logement locatif 13 mars 2007 18:51
    
    pourquoi forcement sécuriser les propriétaires germain !!!mais ça c’ est fort, quand même !!!on parle de sécurisé bailleurs et locataires et on retient sécuriser le bailleur.ça promet.....
    
    le locataire aussi a besoin d’ être sécuriser ,surtout quand on lui réclame deux mois de caution d’ un loyer de plus en plus surévalué pour au moment de partir chercher la petite bête qui a "saccagé" sa maison afin de lui garder la moitié de sa caution sans même se donner la peine de remplacer les "dégâts" !!! j’ ai vu mon actuel propriétaire à l’ oeuvre avec l’ ancien locataire,et j’ appréhende le jour ou il essaiera d’ en faire autant lors de mon départ.
    
    ps : entendons nous bien un propriétaire qui trouve quelque chose a sa maison et garde une parti de la caution pour remplacer, je trouve ça tout a fait normal !
    
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    - Le logement locatif 13 mars 2007 19:08, par Paul
      
      Il faut sécuriser propriètaire et locataire.
      
      Ils passent ensemble un contrat de bail, qui doit être respecté par les deux.
      
      Il faut standardiser ce contrat de façon qu’il contienne d’une façon précisement défini les droits et obligations des deux parties.
      
      Une fois signé, chacun s’y tient.
      
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- Le logement locatif 17 mars 2007 12:25, par timia
  
  Ayant moi même des difficultés pour trouver un logement avec un revenu pourtant décent, je suis pour faire une liste de locataires mauvais payeurs ou ayant saccagés son appart’ car ceux ci portent préjudice à ceux qui cherchent à louer honorablement !
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